Busan Metropolitan City

搜索
釜山介绍
釜山市政
文化观光
交通工具
经济产业
生活信息
其他信息

釜山市政

北港重建工程

釜山市政 > 核心项目 > 北港重建工程

工程简介

工程
  • 位 置 : 釜山港北港沿岸码头 ~ 4号码头一带 153.2419万平方米/第1期,5、6号码头一带/第2期
  • 经 费 : 共计8.519万亿韩元(基础设施2.039万亿韩元、上层建筑6.48万亿韩元)
  • 功 能 : 海洋公园等滨水空间、港口设施、商业·业务等综合功能
  • 工 期 : 第1期工程(2008年 ~ 2018年), 第2期工程(2016年 ~ 2019年后)

背景

  • 随着釜山新港的开埠等一些条件的变化,更加要求对釜山港的港湾功能进行重组
  • 社会环境变化使得开发滨水区的呼声越来越高
  • 需要建设国际旅客码头等综合客运码头
  • 要与老市中心等周边地区的共同开发

目的

  • 建设成国际海洋旅游基地 → 以东南海岸旅游带为中心进行北港重建工程
  • 开发为欧亚大陆的门户和海陆交通的要塞 → 发挥海陆交通的门户作用
  • 建造滨水区 → 通过建造滨水区来确保休闲空间
  • 恢复老市中心面貌 → 通过对老市中心及现有市中心进行综合开发,创新釜山市容
北港布局与现况北港布局与现况
北港周边地区全景北港周边地区全景

北港的地理条件

  • 北港作为亚欧大陆的门户,临近连接欧洲与亚洲大陆的KTX釜山站,并位于韩国东南海岸旅游带的中心轴上的 海洋旅游基地。
  • 而且与南浦洞、光复洞、札嘎其市场、第2乐天世界等釜山中心商业圈相连,2020年釜山市城市基本规划中表明此地被作为商业用地,由此可见此地具有无穷的开发潜力。
  • 出于上述理由,该工程受到政界和社会的广泛关注,釜山市民也对北港重建工程寄予厚望,这也将有助于推动地区经济的发展。

重建北港的基本目标

- 重建北港的基本目标如下

  • 01. 建造连接太平洋和欧亚大陆的海陆综合欧亚大陆门户 (Eurasia Gateway),巩固作为国际门户城市的地位。
  • 02. 为市民提供各种滨水空间,同时建造国际性滨水区,由此为了今后发展成为国际海洋旅游城市而奠定基础。
  • 03. 此外通过北港与其周边地区联系开发,恢复釜山老市中心面貌,并推动地区经济发展,这将成为重建釜山的契机。

					釜山港(北港) 
					·东南海岸旅游中心
					·东南圈商务中心
					·确保滨水空间
					·欧亚大陆的门户 
					1. 开发建设国际海洋旅游基地
					·东南海岸旅游带的中心
					·居留型海洋旅游基地
					2. 开发建设海陆交通的要塞
					·欧亚旅游重要基地
					·陆海空综合交通系统
					3. 开发建设环保型市民参与型城市
					·建设环保型滨水区
					·市民参与型港湾重建模式
					→ 确保工程的经济效益

北港重建的理念

  • 北港重建的理念可大致分为城市结构理念、拓展能力及设计理念。
  • 城市结构的理念被定义为国际海洋旅游城市、海陆交通的门户城市、绿色复合型城市。
  • 从拓展能力方面来看,迫切需要具备吸引国际游客的功能、实现一体型海陆交通的功能及恢复釜山历史性和本质性的功能。
  • 城市设计理念为要充分发挥釜山和北港的优势。通过冉冉升起的太阳、汹涌澎湃的波涛、展翅翱翔的海鸥,向我们传达机会的到来、新的开始与釜山跃升为国际化大都市的讯息。
开发理念 冉冉升起的太阳 汹涌澎湃的波涛 展翅翱翔的海鸥

土地规划(方案)


		沿岸旅客码头 / 
		港湾设施地区 / 
		综合型城市地区 / 
		IT、影视、展览地区   / 
		海洋文化地区 / 
		釜山火车站 / 
		商业、业务地区  / 
		北港港湾地区 / 
		国际旅客、游轮码头

商业商务区

  • 车站商务区(釜山站KTX)及临港区(位于国际客运及邮轮客运客运的中心,交通方便的商务区)集国际水平的购物、金融及住宿等功能为一体
  • 占地面积: 45,855平米
  • 引进设施
    • 综合商业功能 : 购物中心、娱乐设施
    • 商务配套设施 : 国际商务、国际会议中心、酒店
  • 建筑面积比/容积率: 60%以下/1000%以下
  • 高度: 200-280米
商业商务区

IT、影像、展览区

  • 建设充满欢乐的影像/媒体产品场所 建设广播电视、戏剧、动画等各种Media line, 尽量发挥融合各种媒体的强强联合效果
  • 占地面积: 56,785平米
  • 引进设施
    • 文化展览功能 : 演出场地、展览馆、工作室
    • 综合项目功能 : IT购物中心及商务设施
  • 建筑面积比/容积率: 60%以下/600%以下
  • 高度: 80-140米
IT、影像、展览区

海洋文化区(地标建筑区)

  • 最具象征性的本项目中心区,建成来访的釜山市民与国内外游客数量最多的空间,引入具有活跃地区的据点功能的地标建筑功能
  • 占地面积: 114,224平米
  • 引进设施
    • 休闲度假功能 : 度假村、特级酒店、水上乐园、水族馆等(*除不允许用途外以外均可)
    • 建筑面积比/容积率: 40%以下/600%以下
  • 高度: 无限制(特别规划区)
IT、影像、展览区

海洋文化区

  • 规划成开放空间,在本区周围 建设水道和大型滨水公园 旅游、休闲体育、文化艺术融为一体的空间,建成代表本地的文化空间
  • 占地面积: 35,520平米
  • 引进设施
    • 休闲度假功能 : 特级酒店、游戏场所、海滨共管公寓
    • 商业功能 : 百货店、购物中心、商务设施
  • 建筑面积比/容积率: 60%以下/600%以下
  • 高度: 60米
IT、影像、展览区

综合·城市中心区

  • 以高档设施为主,结合滨水区和小船码头设施,提供城市中心型滨水生活空间 为了防止夜间空洞化现象,引入战略性居住功能
  • 占地面积: 74,147平米
  • 引进设施
    • 休息度假功能 : 旅游酒店、酒店式服务公寓、酒店、共管公寓
    • 商业销售功能 : 综合购物中心、主题餐厅
    • 居住功能 : 公共住宅、公寓(商住楼)
  • 建筑面积比/容积率: 60%以下/600%以下
  • 高度: 200-280米
IT、影像、展览区

综合港口区

  • 位于吸收港口旅客需求的海洋交通据点和门户——客运码头
  • 结合后方商业商务区,建成国际交流的场所, 具有商业与商务功能的强强联合效果
  • 占地面积: 153,675平米
  • 引进设施
    • 旅客功能 : 国际客运、邮轮客运码头
    • 公共机旅游功能 : 屋顶广场、会展中心、免税店及专业商街
  • 建筑面积比/容积率: 60%以下/600%以下
  • 高度: 60米以下
IT、影像、展览区

预期效果

  • 「 国际方面 」

    重建北港,将为釜山跃升为连接大陆与海洋的欧亚大陆门户奠定基础。
    此外,这也将使釜山成为国际性海洋旅游、文化城市的基地。

  • 「 社会方面 」

    为市民提供舒适的休闲空间,并提出城市与港口相互作用的新开发模式。

  • 「 经济方面 」

    重建北港将使不景气的釜山老市中心商业圈恢复生机,从而带来大量生产和就业岗位及 创造附加值等效应。